受委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司將于2023年7月2日上午8點(diǎn)30分在十堰市水利和湖泊局會(huì )議室公開(kāi)舉行拍賣(mài)會(huì )：

一、拍賣(mài)標的：位于十堰市茅箭區東山路11號13套房屋產(chǎn)權拍賣(mài)：

二、有意競買(mǎi)者請于2023年7月1日17時(shí)前足額交納保證金（10萬(wàn)元/套）至湖北鄖興拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)（戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司 , 開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行十堰柳林支行，帳號：1810819719020089825），持委托人開(kāi)具的競買(mǎi)身份證明和保證金繳納憑證到本公司辦理競買(mǎi)登記手續，未成交者繳納的保證金如數返還，不計利息。

三、展示及報名：

展示時(shí)間：2023年6月26日至7月1日

展示地址：標的所在地

展示聯(lián)系人：楊主任13972508099

報名時(shí)間：2023年6月30至7月1日

報名聯(lián)系人：曹琴18971905188  江宇鵬 17683949813

公司地址：湖北省十堰市茅箭區柳林路68號原市口岸辦5樓

四、特別提醒：

1. 標的物以實(shí)物現狀為準，拍賣(mài)人不承擔拍賣(mài)標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細查閱標的產(chǎn)權相關(guān)資料，競買(mǎi)人一經(jīng)報名即視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。競買(mǎi)人在競價(jià)前請務(wù)必仔細閱讀本拍賣(mài)會(huì )的《競買(mǎi)須知》。

2. 未向拍賣(mài)人提供委托人開(kāi)具的優(yōu)先購買(mǎi)權資格證明的，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

3. 因標的物起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競買(mǎi)人參與競價(jià)，支付保證金及款項請避開(kāi)雙休日，在規定時(shí)間內提前辦理。拍賣(mài)會(huì )當天，拍賣(mài)人不接受任何形式的報名登記。

            湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

二〇二三年六月二十五日 

競買(mǎi)須知

一、總則

（一）本《競買(mǎi)須知》嚴格按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則制定。凡參加本次拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的競買(mǎi)行為承擔法律責任。

（二）拍賣(mài)標的物按現狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)人不對標的物的權屬、證件、位置、樓層、功能、狀態(tài)、面積、質(zhì)量、裝修、完整性、安全性等承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣(mài)人對標的物所作的文字說(shuō)明和提供的資料、圖片是根據委托人提供的資料和《評估報告書(shū)》并在盡職調查的基礎上作出，僅供競買(mǎi)人參考，標的物以實(shí)物現狀為準。競買(mǎi)人應親自前往標的物所在地實(shí)地看樣（競買(mǎi)人未看樣辦理競買(mǎi)登記手續的，視為已經(jīng)看樣），競買(mǎi)人參加競買(mǎi)的，視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣(mài)標的物瑕疵并作出了不擔保聲明，競買(mǎi)人包括買(mǎi)受人不得向拍賣(mài)人主張瑕疵擔保責任。

（三）本次拍賣(mài)會(huì )采取標的單價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行拍賣(mài)，增價(jià)幅度以現場(chǎng)拍賣(mài)師宣布為準，場(chǎng)上最高應價(jià)或報價(jià)則為成交價(jià)。拍賣(mài)師報出起拍價(jià)和增價(jià)幅度后，競買(mǎi)人以舉牌方式出價(jià)（亦可舉牌口頭報價(jià)），拍賣(mài)師連續三次宣布同一報價(jià)而沒(méi)有人再有新的出價(jià)時(shí)，以落錘方式確認成交，最高報價(jià)者為買(mǎi)受人。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得反悔，否則，即視為違約不退還其競買(mǎi)保證金。

（四）買(mǎi)受人必須在拍賣(mài)成交后當場(chǎng)簽署《拍賣(mài)筆錄》、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》等相關(guān)文書(shū)，按約定時(shí)限支付成交價(jià)款和傭金等。否則視為違約，其競買(mǎi)保證金不予退還。委托人委托本公司將該拍賣(mài)標的物再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

（五）拍賣(mài)標的物位置、所在樓層、建筑面積、起拍單價(jià)等參數詳見(jiàn)《拍賣(mài)標的明細表》。

二、競買(mǎi)保證金

（一）競買(mǎi)人在拍賣(mài)公告公布的繳納競買(mǎi)保證金截止時(shí)間前將競買(mǎi)保證金匯入本公司指定的賬戶(hù)。指定賬戶(hù)如下：

賬號名稱(chēng)：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行十堰柳林支行

銀行賬號：1810819719020089825

（二）繳納競買(mǎi)保證金截止時(shí)間： 2023年7月1日17時(shí)整（以截止時(shí)間前實(shí)際到賬為準），并持有效身份證明到我公司辦理競買(mǎi)登記手續。

（三）未競得且無(wú)違約者，本公司在拍賣(mài)會(huì )結束后5個(gè)工作日內全額無(wú)息原賬戶(hù)返還保證金。

三、競買(mǎi)登記

（一）本公司在公告期限內收到競買(mǎi)人繳納的競買(mǎi)保證金及提交的有效身份證明文件，方能為其辦理競買(mǎi)登記手續。競買(mǎi)登記提交資料如下：

（1）委托人開(kāi)具的競買(mǎi)人的資格證明（提交原件）；

（2）有效身份證（出示原件，提交復印件）；

（3）競買(mǎi)保證金交納憑證（提供復印件）。

（二）競買(mǎi)人辦理競買(mǎi)登記后獲取參與資格及競買(mǎi)號碼。拍賣(mài)會(huì )當天競買(mǎi)人持身份證和《競買(mǎi)保證金收據》在拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)領(lǐng)取競買(mǎi)號牌。競買(mǎi)人憑競買(mǎi)號牌進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)。

（三）報名截止時(shí)間為2023年7月1日17時(shí)止，拍賣(mài)會(huì )當天，拍賣(mài)人不接受任何形式的報名登記。

四、標的展示及拍賣(mài)會(huì )時(shí)間、地址

（一）展示時(shí)間： 2023年6月26日至7月1日

（二）展示地點(diǎn)： 標的所在地

（三）拍賣(mài)會(huì )時(shí)間：2023年7月2日上午8時(shí)30分

（四）拍賣(mài)會(huì )地點(diǎn)：十堰市水利和湖泊局會(huì )議室。

五、起拍價(jià)和保留價(jià)

起拍價(jià)以拍賣(mài)師現場(chǎng)宣讀為準。競買(mǎi)人應價(jià)不達保留價(jià)不成交。

六、拍賣(mài)成交

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應當在拍賣(mài)會(huì )結束后7日內向委托人付清拍賣(mài)成交總房款(總房款=成交單價(jià)X建筑面積），并與委托人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。之前交納的競買(mǎi)保證金自動(dòng)轉為履約保證金，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)完畢后履約保證金原賬戶(hù)返還。

七、拍賣(mài)標的移交

（一）買(mǎi)受人在交清全部應付款后，自行向委托人辦理標的物移交、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，所有費用由買(mǎi)受人全部承擔。

（二）買(mǎi)受人在遞交過(guò)戶(hù)材料后不能變更過(guò)戶(hù)信息。

（三）其他按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第五十五條的有關(guān)規定辦理。

八、違約責任

（一）競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后不簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《拍賣(mài)筆錄》等相關(guān)文書(shū)即視為違約，交納的保證金不予退還。拍賣(mài)人和委托人還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定，追究其承擔違約責任。

（二）競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后不按約定時(shí)限支付全部應付款的，交納的保證金不予退還，拍賣(mài)人有權單方解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人和委托人向拍賣(mài)人應支付的拍賣(mài)傭金，如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人還應補足差額。

（三）競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后不按約定時(shí)限簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，交納的保證金不予退還，拍賣(mài)人有權單方解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。委托人和拍賣(mài)人還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定，追究其承擔違約責任。

九、特別約定

（一）本次拍賣(mài)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣。起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅和標的移交、過(guò)戶(hù)所有費用。

（二）競買(mǎi)人在競拍前應咨詢(xún)委托人（產(chǎn)權人）和房管部門(mén)，詳細了解標的物歷史、現狀及其存在瑕疵、成交后合同的簽訂、價(jià)款費用的支付、標的移交范圍、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及相關(guān)政策、仔細閱讀《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等，自行評估購買(mǎi)風(fēng)險。成交后，對自己的竟買(mǎi)行為承擔全部責任，不得以任何理由拒簽《成交確認書(shū)》及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、拒付成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金等，否則保證金不予退還。

（三）本次拍賣(mài)的競買(mǎi)人僅限十堰市水利和湖泊局及市直水利系統內在職在崗職工，有意者須持委托人開(kāi)具的競買(mǎi)資格證明到拍賣(mài)人處按公告要求報名登記，拍賣(mài)會(huì )報名時(shí)間為：2023年6月30日至7月1日，未在2023年7月1日17時(shí)前報名登記的，視為放棄購買(mǎi)權，拍賣(mài)會(huì )當日拍賣(mài)人不接受任何形式的報名登記；標的房屋目前還未單獨分戶(hù)辦證，拍賣(mài)成交后產(chǎn)權人（委托人）協(xié)助買(mǎi)受人分戶(hù)辦證；標的房屋土地性質(zhì)為劃撥，拍賣(mài)成交后權屬轉移所發(fā)生的稅費按國家規定買(mǎi)、賣(mài)雙方各自承擔；標的房屋內的家具、電器等設備設施不在本次拍賣(mài)范圍內。拍賣(mài)人不承擔任何擔保責任。

（四）《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》范本由委托人提供。 成交后，買(mǎi)受人按委托人要求簽訂、付款、移交、過(guò)戶(hù)等，拍賣(mài)人不承擔任何擔保責任。

（五）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按（成交單價(jià)X建筑面積）向委托人交付總房款。房屋產(chǎn)權證辦理到買(mǎi)受人名下后，以最終產(chǎn)權建筑面積X成交單價(jià)計算出最終總房款，多退少補。拍賣(mài)人不承任何擔保責任。委托人和拍賣(mài)人不因房屋位置、不動(dòng)產(chǎn)權證號、建筑面積、樓層、權利性質(zhì)等證件變更前后登記差異承擔任何責任。

（六）競買(mǎi)人應當遵守競買(mǎi)須知的規定：不得阻撓其他競買(mǎi)人競拍；不得操縱、壟斷競拍價(jià)格；禁止競買(mǎi)人有惡意串通等有損公平競買(mǎi)的行為出現。上述行為一經(jīng)發(fā)現，拍賣(mài)人有權取消其競買(mǎi)資格，并追究其法律責任。

（七）本公司根據法律規定有權在拍賣(mài)前中止拍賣(mài)，有權在拍賣(mài)出現爭議或糾紛時(shí)撤回拍賣(mài)標的并在爭議或糾紛情形消失征得委托人同意后將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。

（八）如遇外界不可抗力或其他非本公司原因造成拍賣(mài)會(huì )暫停、中止、延期、終止等任一情形的，拍賣(mài)人不承擔任何責任。

其它未盡事宜，依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規規定執行。

                                          湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

                                             2023年6月25日