受委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定于2022年5月25日上午9時(shí)00分在中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺(網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）對以下房屋公開(kāi)拍租：  

一、競拍標的：位于白浪汽配城廣州路建設局住宅樓旁院內，一樓三間倉庫房屋拍租，參考年租金：15200元，租賃期為3年。

二、競租人條件：1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.未被列入失信被執行人，未被列入重大稅收違法案件當事人名單或沒(méi)有其他違法犯罪行為；3.禁止違法違紀使用房屋，禁止轉租和轉讓?zhuān)�禁止�?/span>房屋擔保、抵押貸款。

三、報名、展示時(shí)間與方式：有意競租者請于2022年5月24日16時(shí)前足額交納競拍保證金2萬(wàn)元（以實(shí)際到賬為準）到湖北鄖興拍賣(mài)有限公司賬戶(hù)（戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行十堰柳林支行，帳號：42050161653900000086），并持有效證件到我公司辦理競拍登記手續，競拍未成交的，競租人的保證金原賬號返回，不計利息。標的自公告之日起至竟拍日前在標的物所在地公開(kāi)展示。

四、競拍方式：增價(jià)拍租方式，價(jià)高者得。

五、標的物以現狀為準，我公司不承擔標的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣并詳細查閱標的相關(guān)資料，競租人一經(jīng)報名即視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

六、同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權人應按本公告要求交納保證金并辦理登記手續，否則視為放棄優(yōu)先承租權。

公司地址：十堰市柳林路68號原市口岸辦5樓

咨詢(xún)電話(huà)：0719-8027523、18971905188

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

二〇二二年五月十八日

競 拍 須 知

受十堰經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設工程管理站（以下稱(chēng)委托人）委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司（以下稱(chēng)拍賣(mài)人）定于2022年5月25日上午9時(shí)00分（延時(shí)除外）在中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)(網(wǎng)址：paimai.caa123.org.cn）網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺（以下稱(chēng)中拍平臺）采用30分鐘在線(xiàn)競價(jià)方式舉行網(wǎng)絡(luò )竟拍會(huì )，現就有關(guān)網(wǎng)上競拍事宜告知如下：

一、本競拍須知根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規程》等法律法規和國家標準制訂，競拍人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部?jì)热荨?/span>

二、網(wǎng)絡(luò )競拍遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，競拍活動(dòng)具有法律效力，凡參加本次網(wǎng)絡(luò )竟拍活動(dòng)的競拍人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍租標的

位于白浪汽配城廣州路建設局住宅樓旁院內，一樓三間倉庫房屋拍租，租賃期為3年。

本次網(wǎng)絡(luò )拍租按年租金進(jìn)行竟拍，年租金起拍價(jià)15200元，增價(jià)幅度：每次500元及其整倍數，成交價(jià)為第一年年租金。

四、瑕疵說(shuō)明

1、拍賣(mài)人對競拍標的所作的文字說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競租人參考，標的以實(shí)際狀況為準。競租人應親自前往標的物所在地實(shí)地看樣（競租人未看樣辦理競拍登記手續的，視為已經(jīng)看樣），競租人參加競拍的，視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本次拍租標的物瑕疵并作出了不擔保聲明，競租人包括買(mǎi)受人不得向拍賣(mài)人主張瑕疵擔保責任。

2、競拍會(huì )結束后，拍賣(mài)人在本次拍租活動(dòng)中的權利義務(wù)即告終止，

買(mǎi)受人按照約定付清所有應付款后，自行向委托人辦理標的物移交等相關(guān)手續。

3、競租人在競拍前應咨詢(xún)委托人和現房屋使用人，詳細了解標的物的歷史、現狀、裝修、范圍、交割、成交后物業(yè)、水電等相關(guān)事宜，仔細閱讀《房屋租賃合同書(shū)》相關(guān)之權利義務(wù)。拍賣(mài)人只負責拍租，不承擔其瑕疵擔保責任。

五、競租人、競租保證金及競租資格取得的說(shuō)明

1、競租人應當具備獨立承擔民事責任行為的能力以及具備操作計算機進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的能力。

2、本次網(wǎng)絡(luò )競拍活動(dòng)不接受委托競租以及聯(lián)合競租申請。

3、競租人決定參加競拍的，應當在“中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺”完成網(wǎng)上實(shí)名注冊和申請后取得網(wǎng)絡(luò )競拍用戶(hù)名。

4、競租人應當在2022年5月24日16時(shí)前將競拍保證金（2萬(wàn)元）交進(jìn)下列銀行賬戶(hù)內：

戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行十堰柳林支行

賬號：42050161653900000086

5、競拍保證金應當從競租人本人賬戶(hù)中轉出。本公司只對進(jìn)賬人進(jìn)行報名登記，進(jìn)賬人不具備競租資格的，本公司不予授權競拍。競拍會(huì )結束后，保證金原賬戶(hù)返還。

6、拍賣(mài)人確認保證金到賬后方可為競租人辦理競拍登記手續（競租人憑有效身份證明材料、網(wǎng)絡(luò )競拍用戶(hù)名、保證金交納憑證到湖北省十堰市茅箭區柳林路68號湖北鄖興拍賣(mài)有限公司現場(chǎng)辦理）并賦予其網(wǎng)絡(luò )競拍權限，競租人應當妥善保管登錄賬號和密碼并對使用其賬戶(hù)操作的一切競價(jià)行為承擔全部責任。

7、競拍結束后，買(mǎi)受人交納的保證金轉為履約保證金。未競得且無(wú)違約者的保證金由湖北鄖興拍賣(mài)有限公司在競拍會(huì )結束后3個(gè)工作日內無(wú)息全額原賬戶(hù)退還競租人。

六、線(xiàn)下辦理競拍登記的特別說(shuō)明

競租人保證金轉入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)后，競租人需持身份證明等相關(guān)資質(zhì)到湖北鄖興拍賣(mài)有限公司辦理競拍登記手續。不到本公司辦理競拍登記手續的不能參加本次競拍會(huì )。

七、網(wǎng)絡(luò )競拍規則及相關(guān)責任

1、競租人一旦進(jìn)入中拍平臺競價(jià)大廳，即表明接受本須知以及《中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)規則》，并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責任。本次網(wǎng)絡(luò )競拍中，凡在中拍平臺上以競租人網(wǎng)絡(luò )用戶(hù)名進(jìn)行的競價(jià)操作，均視為競租人的行為并由其承擔全部后果和責任。

2、本次網(wǎng)絡(luò )競拍采用30分鐘在線(xiàn)增價(jià)競租方式進(jìn)行。請競租人自備競價(jià)工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計算機），拍賣(mài)人不提供統一的競價(jià)場(chǎng)所和競價(jià)工具。

3、本次網(wǎng)絡(luò )拍租從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度為每次500元及其整倍數。低于起拍價(jià)的出價(jià)或是未按照增價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效，本標的設有保留價(jià)，不達保留價(jià)不成交。

4、本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年5月25日9:00時(shí)，結束時(shí)間為2022年5月25日9:30時(shí)（延時(shí)除外），取得競拍資格的競租人應當在前述時(shí)間內登錄中拍平臺參與競價(jià)。

5、競租人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò )應價(jià)，不可撤回，請競租人做好心理價(jià)位預估，謹慎出價(jià)，理性競買(mǎi)。

6、競租人報價(jià)以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統記錄的時(shí)間和數據為準。網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價(jià)。同一價(jià)位有競租人出價(jià)的，其他競租人便無(wú)法報出相同價(jià)格。

7、自由競價(jià)周期結束前2分鐘內無(wú)人出價(jià)的，在此之前的最后出價(jià)即為成交價(jià)，該出價(jià)人即成為該標的的買(mǎi)受人。

8、自由競價(jià)周期結束前2分鐘內有最新出價(jià)的，系統自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延2分鐘，以此類(lèi)推。（延時(shí)競價(jià)周期可以是一個(gè)2分鐘也可以是N個(gè)2分鐘，具體以競租人出價(jià)次數為限，每最后2分鐘內如果有競租人出價(jià)，系統就自動(dòng)延時(shí)2分鐘）。延時(shí)競價(jià)結束后出價(jià)最高的競租人即為該標的買(mǎi)受人。

9、競拍人可通過(guò)中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打18971905188電話(huà)詳細了解網(wǎng)上競價(jià)的具體操作。

10、在網(wǎng)絡(luò )競價(jià)過(guò)程中，若網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統本身原因造成的系統故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統的服務(wù)器故障；因網(wǎng)絡(luò )及系統原因導致數據傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價(jià)中止的，則當場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)結果無(wú)效，由網(wǎng)絡(luò )服務(wù)者當即通知競拍人另?yè)袢掌谥匦逻M(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，并予以公告。

11、競租人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，建議競租人盡量在自由競價(jià)期內充分出價(jià)。發(fā)生下列情形的，由競租人自行承擔相應責任：

（1）競租人登錄中拍平臺時(shí)填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準確或不完整而造成注冊賬戶(hù)無(wú)法登錄的；

（2）競租人不熟悉網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致競價(jià)過(guò)程中報價(jià)錯誤、報價(jià)不能發(fā)送及系統無(wú)響應等誤操作的；

（3）競租人未在規定時(shí)間內登錄網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統從而導致未能參與競價(jià)的；

（4）因競租人自身終端設備、網(wǎng)絡(luò )異常及開(kāi)啟無(wú)關(guān)應用軟件等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的；

（5）競價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以中拍平臺系統時(shí)間為準。由于競租人自身終端設備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺系統時(shí)間不符而導致其未按時(shí)參與網(wǎng)絡(luò )竟拍競租的。

（6）其他非因拍賣(mài)人及網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者原因造成的情形。

八、競拍成交

1、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)周期結束，系統顯示出價(jià)最高（不低于保留價(jià)）的競租人為買(mǎi)受人后，本次竟拍即宣告成交。買(mǎi)受人應當在竟拍成交之日起3日內到拍賣(mài)人處簽署《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)成交確認書(shū)》，買(mǎi)受人不簽署成交文件的行為不能對抗網(wǎng)絡(luò )平臺顯示的實(shí)際成交結果。

2、本次網(wǎng)絡(luò )竟拍的成交價(jià)為3年租賃期內第一年的年租金。

3、拍賣(mài)傭金由買(mǎi)受人按照拍賣(mài)成交總價(jià)款的5%向拍賣(mài)人支付。

拍賣(mài)傭金=成交價(jià)×3年×5%。

九、標的移交和相關(guān)事項

1、買(mǎi)受人應于競拍會(huì )結束后10日內與委托人簽訂《房屋租賃合同書(shū)》，并按《合同》約定交清全部應付款后，由買(mǎi)受人向委托人辦理標的移交等相關(guān)手續。

3、買(mǎi)受人須依法合規使用房屋，確保房屋安全。

十、違約責任

1.競租人競拍成功后不按約定時(shí)限簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，《拍賣(mài)筆錄》，《房屋租賃合同書(shū)》等相關(guān)文書(shū)即視為違約，交納的保證金不予退還。本公司還有權根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》和其他法律、法規的規定，追究其承擔違約責任。

2.競租人競拍成功后不按約定時(shí)限支付全部應付款，交納的保證金不予退還，拍賣(mài)人有權解除《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。拍賣(mài)標的再次拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人和委托人向拍賣(mài)人應支付的拍賣(mài)傭金。如果再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人還應補足差額。

十一、特別提示

1、本次競拍活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，競拍時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費。

2、因歷史原因，房屋內所有裝修裝飾、設備設施等均是現房屋使用人裝修和所有，競租人在競拍前應咨詢(xún)委托人和現房屋使用人，詳細了解房屋的狀況、裝修范圍等，競拍成功后，買(mǎi)受人自行與現房屋使用人協(xié)商解決裝修裝飾等補償事宜，自行清場(chǎng)。委托人和拍賣(mài)人不承擔子任何瑕疵擔保責任。

3、參加競拍的競租人應當遵守競拍須知的規定：不得阻撓其他競租人競拍；不得操縱、壟斷競拍價(jià)格；禁止競拍人有惡意串通等有損公平競拍的行為出現；上述行為一經(jīng)發(fā)現，拍賣(mài)人有權取消其競拍資格，并追究其法律責任。

4、網(wǎng)絡(luò )竟拍中，出現法律規定情形應當暫緩、中止或撤銷(xiāo)竟拍的，拍賣(mài)人除全額無(wú)息退回競拍人已交保證金外，不承擔其他任何責任。

5、《房屋租賃合同書(shū)》范本由委托人提供，詳見(jiàn)湖北鄖興拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站（http://www.ceskecelebrity.com）。拍賣(mài)人不承擔任何擔保責任。

6、競拍成功后，買(mǎi)受人須向中拍平臺支付軟件使用費，收費標準請競拍人仔細閱讀中拍平臺《網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)收費標準》。本收費非拍賣(mài)人收取。

7、本須知其他未盡事宜，競租人可向拍賣(mài)人咨詢(xún)。電話(huà)：18971905188

湖北鄖興拍賣(mài)有限公司

2022年5月18日

資產(chǎn)（房屋）租賃合同書(shū)(2).doc

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